在 Badung 办理 SLF 需要多少费用和多长时间？
根据 PP 16/2021，SLF 及其延期无需缴纳政府规费。实际费用来自技术评估和协助服务。
最常见的问题：费用是多少？
几乎所有潜在客户都从咨询费用开始，这很正常。但对于现有建筑的 SLF，如果不了解建筑本身、功能、面积、文件情况和技术风险，诚实的回答是无法给出一个单一的报价。
一栋竣工图（as-built）整洁的 200 m² 建筑，与一栋已改变功能、没有图纸、MEP 系统复杂或需要额外检测的 200 m² 建筑显然不同。因此，JKK 网站以每 m² 的估算价格作为起点，而非最终的价格承诺。
SLF 不等同于 PBG 规费
PP 16/2021 Pasal 276 第 (3) 款规定签发 SLF 是免费的。Pasal 302 第 (3) 款也规定 SLF 的延期无需费用。需要理解的是：这指的是政府签发 SLF 文件的费用，而不是用于准备技术评估和协助的专业服务费用。
如果建筑尚未取得 PBG，则可能需要缴纳 PBG 规费。PBG 规费的计算公式通常与综合指数、地方规费单价以及建筑面积挂钩。具体金额取决于地方政府的规定以及 SIMBG 中的计算。由于内部资料尚未包含可验证的 Badung 规费金额，JKK 未将地方规费金额作为声明进行展示。
JKK 服务费用估算
为了提供初步参考，JKK 采用的服务费估算为：住宅起价 Rp 200.000/m²，简单商业建筑起价 Rp 250.000/m²，复杂商业建筑起价 Rp 300.000/m²。该金额为顾问服务费的估算，而非政府规费。
如果施工图丢失，则需要从零开始绘制竣工图。如果建筑改变了功能，则需要进行更谨慎的测绘。如果发现技术风险，整改建议可能会影响费用和工期。
办理需要多长时间？
在进行初步评估之前，无法承诺具体工期。现有资料并未对现有建筑 SLF 的整个办理过程提供一个确切的期限。可以确定的是：办理进程将受到文件完整性、业主响应速度、检测日程安排、技术检测结果以及 SIMBG 流程的影响。
如果文件齐全、建筑相对简单且无需太多整改，流程会进展得更加顺利。如果文件丢失、建筑改变了功能或存在技术问题，所需的时间就会更长。因此，JKK 的初步咨询旨在了解建筑的实际情况，而不是提供听起来美好的工期数字。
使用官方计算器 and 顾问服务费计算器
对于 PBG 规费，业主可以使用政府官方功能，网址为 https://simbg.pu.go.id/#kalkulator-retribusi。对于 JKK 的服务费估算，请使用价格页面上的计算器。这两者解答了不同的问题：一个是官方规费，另一个是专业服务费估算。
合理的做法是将预算项目分开。官方规费按照政府机制缴纳。顾问服务费则是针对审计、制图、评估、协调以及协助直至证书签发所支付的费用。这种费用分离使价格沟通从一开始就更加透明。
建筑业主的实用笔记
existing SLF 的费用不能仅仅根据建筑面积来评估。面积固然会影响服务估价，但技术复杂性往往是更具决定性的因素。一栋图纸齐全、状况良好的小别墅，其处理流程可能比一栋缺乏文件、已变更功能或需要更详细公用设施审计的更小建筑物还要简单。因此，JKK 网站上每平方米的价格仅作为起步估算值，而非最终定价。
所需时长也需要以同样的方式来理解。既有顾问进行勘测、测量、as-built drawing 和技术评估的工作时间，也有 SIMBG 审批以及相关部门现场核查的时间。业主可以通过准备好基础文件、为勘测提供便利通道，并从一开始就如实提供建筑改造信息，来缩短自己可控环节的耗时。而属于官方系统的环节则仍需遵循既定的流程和时间表。
安全咨询
在做出决定前检查建筑状况
从您已知的技术文件状态开始：位置、建筑功能、PBG/IMB/SLF（如有）以及当前的运营状况。敏感数据仅需在所需文件明确后再行讨论。