续期服务 · 非住宅类
巴厘岛SLF续期 — 非住宅类建筑每5年强制办理。
您的SLF并非永久有效。对于商业别墅、餐厅、酒店、商铺及各类商业建筑，每5年必须办理续期。切勿等到期满再行动 — 我们协助您在有效期届满前尽早启动流程。
01 — 有效期
您必须了解的有效期规定。
依据PP 16/2021第297条第(2)款。
住宅
20 年
住宅类SLF有效期为20年。期满后仍需办理续期。
非住宅类建筑
注意事项5 年
商业别墅、酒店、餐厅、商铺、诊所、体育设施 — 每5年必须续期。自首张SLF签发之日起计算。
在有效期届满前启动流程
续期需先进行定期检查及合格性核查，因此需要一定时间。请于SLF有效期届满之前提交申请，以免建筑在无有效SLF的情况下运营 — 存在行政处罚风险。法规未规定确切的天数限制；关键在于尽早启动流程。
02 — 流程
通过SIMBG办理SLF续期流程。
SLF续期不仅是行政手续 — 需要对建筑状况进行重新评估，以确保其仍符合功能合格标准。
- 01
核查SLF到期日期
我们协助根据现有文件核实您的SLF到期时间。若旧文件无法提供，我们协助在SIMBG系统中查询。
- 02
建筑状况重新评估
我们的团队对建筑进行实地检查 — 结构、建筑、MEP及消防设施 — 以确保仍符合合格性标准。如需修缮，我们将推荐最高效的解决方案。
- 03
编制技术评估报告
报告按SIMBG格式编制，由IAI持证建筑师签署。该文件是SLF续期申请的依据。
- 04
通过SIMBG提交续期申请
我们基于定期检查和合格性核查提交申请，全程陪同主管部门流程，并通过WhatsApp定期更新进度。
- 05
新SLF签发
流程完成后，新有效期的SLF将交付给您。非住宅类SLF自新签发之日起有效期为5年。
03 — 风险
SLF逾期的风险。
SLF过期不仅是行政问题。
行政处罚
书面警告、限制使用乃至责令停止建筑使用（PP 16/2021）。
OTA下架风险
Airbnb、Booking、Agoda等平台开始核查住宿类建筑的合法资质。
银行贷款障碍
实际操作中，银行及金融机构要求提供有效SLF方可发放房贷或财产抵押贷款。
买卖交易障碍
实际操作中，公证人及PPAT在房地产买卖过程中要求提供仍有效的SLF。
从一次对话开始
核查您的SLF日程 — 切勿逾期。
通过WhatsApp发送您的SLF文件照片。我们协助核实到期日期，并在有效期届满前尽早规划续期。