建筑师领衔的SLF顾问 —
绝非中介代办
我们与一般"办证服务"截然不同：每项技术工作都植根于真实的建筑专业能力。
- IAI & STRA持证建筑师
- SBU LPJK有效期至2029年
- 自2021年起从事许可办理团队
- 150+份内部SLF/PBG档案
- 处理别墅、店铺、诊所、餐厅及园区项目
Jiwa Karya Konsultan (JKK) 由 Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, S.T., IAI 领导——他是印度尼西亚建筑师协会 (IAI) 注册持证建筑师，持有STRA，并具备SBU LPJK和建筑适航性评估专家SKK资质。团队自2021年起处理许可证项目；CV Jiwa Karya Konsultan 于2022年8月正式注册为法人实体。
我们与一般"办证服务"截然不同：每项技术工作都植根于真实的建筑专业能力。巴厘省省长条例第34号/2023年关于建筑师执业许可规定，巴厘地区的许可证技术图纸必须由持证建筑师处理——JKK完全符合这一要求。
我们的专注领域明确：巴东县既有建筑的SLF。我们处理独栋别墅、多单元集群、商住楼、诊所、餐厅、体育设施乃至房地产项目——覆盖巴厘南部优质区域如Canggu、Seminyak、Kerobokan、Umalas、Jimbaran和Uluwatu。
创始人兼首席建筑师
Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, S.T., IAI
常驻巴东Canggu
Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, S.T., IAI 是Jiwa Karya Konsultan (JKK) 的创始人兼首席建筑师，常驻巴东Canggu。他在乌达雅纳大学完成建筑学工学学士学位和工程师职业课程。
作为一名建筑师，他的权威不仅来自设计图纸，更源于陪伴一栋建筑穿越层层关卡——从设计构思，到法规与合法性，到施工建造，直至现场实际落地。正是这种跨层次的实践经验，使他有资格伴随PBG和SLF的全程：他理解每个阶段设计决策的后果，而不仅仅停留在纸面上。
Teguh通过印度尼西亚建筑师协会 (IAI) 的STRA（建筑师注册证）注册为建筑师，并持有巴厘省投资与一站式服务局 (DPMPTSP) 颁发的巴厘省建筑师执业许可证——该执业许可要求持有有效的STRA方可在巴厘地区办理PBG。他还持有BNSP颁发的建筑适航性评估专家（建筑与室外空间方面）和绿色建筑评估专家能力认证，均为9级（专家）——这两项能力与SLF签发流程中技术评估员的角色直接相关。
他领导着CV Jiwa Karya Konsultan，这家法人实体自2022年8月正式注册，其团队自2021年起便陪伴巴东地区的建筑许可证办理。他的工作理念也成为JKK的原则：图纸是承诺；PBG在建造前检验这份承诺，而SLG则检验建成的建筑是否真正具备使用条件。
“建筑，不止于图纸。”
教育视频
SLF与PBG背后的建筑师资质
The New Architecture of Practice — Decoding SKK, STRA, dan Lisensi
印尼建筑师资质框架——SKK、STRA (IAI) 和巴厘省建筑师执业许可证——与上述创始人的资质相关。约6分钟。
我们的价值观
诚信
我们从一开始就如实告知可行性——包括在特定情况下许可证可能无法获批，无需先承担费用。
透明
费用在开始前即明确告知，明细区分顾问服务费、技术检测费和官方规费。绝无隐藏费用。
主动更新
我们通过WhatsApp定期更新办理进度——SIMBG审理状态、所需文件及最新进展。
双语服务
我们的团队使用印尼语和英语沟通——为通过PT PMA持有物业的外国业主和本地居民提供同等标准的服务。
业绩记录
150+
内部SLF/PBG档案
2021/2022
团队始自 / 正式成立公司
IAI
建筑师执业许可
Badung
专注区域
150+项的统计基于内部SLF/PBG档案；公开作品集已脱敏，不含个人身份信息。
我们的团队在现场。
JKK 团队实拍
— 非图库照片
仓古 Kabupaten Badung 既有建筑的功能适用性检查、技术测试与勘察实况记录。
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