技术服务 · 由IAI注册建筑师主持
技术评估与建筑适宜性审计 在巴东。
要颁发SLF，政府不仅要求文件——他们需要技术证据，证明您的建筑确实安全且适宜使用。这正是我们建筑师专业能力的用武之地。
我们的每项评估均由专业技术人员进行，并由 Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, IAI 直接签署——他是持有执照的注册建筑师，符合 巴厘省省长条例第34/2023号关于建筑师执照的规定。
“Made Teguh is one of the rare consultants that actually live in Canggu. Any advice he gives is not theoretical but learned from their own experiences on top of their official qualifications.”
01 — 定义
什么是技术评估报告？
技术评估报告是在SIMBG（建筑管理信息系统）中提交SLF申请的必备正式文件。该文件证明您的建筑在建筑、结构、机电和安全性方面符合功能适宜性标准。
根据现行法规，本报告必须由 持有执照的专业技术人员 编制并签署——而非任意咨询机构。JKK满足这一要求：我们所有的技术工作均由IAI注册建筑师及持有STRA证书的人员负责。
巴厘省省长条例第34/2023号 关于建筑师执照的规定要求持证建筑师处理巴厘地区建筑的施工图纸。JKK完全满足这一要求——我们的每份图纸和报告均具有法律效力。
02 — 审计范围
我们审计的四个专业领域。
综合评估涵盖主管部门在SIMBG评审中检查的所有方面。
建筑审计
检查布局、尺寸、开口、无障碍设施（残疾人通道）和建筑红线与许可文件及现行法规的符合性。
结构审计
对地基、柱、梁、板和结构墙进行视觉和技术检查。对于强度存疑的建筑，可辅以无损检测（NDT）。
机电（MEP）审计
根据建筑安全标准检查电气系统、给排水系统、空调系统、燃气管线及其他公用设施系统。
消防保护审计
根据SLF强制性标准检查疏散通道、灭火器、自动喷淋系统、消防栓、烟雾/热量探测器及火灾报警系统。
03 — 交付成果
您将收到的交付成果。
所有技术文件打包在一个套装中——可直接用于在SIMBG提交SLF申请。
- 01
实测图纸（现状图纸）
反映建筑当前状况的建筑、结构和机电图纸——而非旧的设计图。由持证建筑师签署。对于没有旧图纸的建筑，我们根据现场测量重新绘制。
- 02
功能适宜性技术评估报告
综合报告涵盖4个专业领域的审计结果、整改建议（如有）、以及SIMBG颁发SLF所需的功能适宜性声明。
- 03
SLF支持文件
功能适宜性检查清单、相关技术计算（荷载、电气、消防保护）以及主管部门所需的SIMBG格式文件。
常见情况
没有施工图纸或旧IMB？
巴东地区的许多现有建筑——尤其是2021年之前建造的别墅——没有完整的施工图纸或可追溯的IMB。
JKK每天都在处理这种情况。我们进行 全面的现场测量，然后从零开始编制实测图纸——由持证建筑师签署，符合SIMBG要求。该流程是我们技术评估服务包中不可或缺的一部分。
从一次对话开始
技术评估咨询 — 初期免费。
告诉我们您的建筑状况——类型、面积和现有文件。我们将在有费用承诺之前为您提供流程概览和时间预估。