核心服务·巴东专区
在巴东办理既有建筑SLF—— 别墅、餐厅、商铺及区域。
您的建筑已建成并投入运营——或许已历经多年。但许可不全、旧IMB遗失、或建筑已与原图纸不符。紧接着催告函来了、邻区整顿的消息传开、或OTA平台发来资质核验邮件。我们理解这种压力——而且每天都在处理。
“Jasa konsultasi PBG dan SLF dengan kualitas service bagus dan tepat sasaran. Recommended service.”
01 — 好消息
已建成的建筑仍然可以合法化。
已建成的建筑仍然可以合法化。PP 16/2021（第282条第3款）规定了既有建筑的SLF办理路径，分三个阶段：检查、符合性声明、颁发SLF。如果尚未取得PBG/IMB，可通过SIMBG同时办理PBG和SLF。您无需拆除建筑——所需的只是技术证明，证明建筑安全且符合空间规划。
02 — 流程
五个步骤，从咨询到文件到手。
我们全程陪同——流程清晰，分工明确。
- 01
咨询与可行性评估（第0天，免费）
核对分区（巴东RDTR）、许可状态及SLF可行性。若无法获批，我们会在开始时如实告知。
- 02
勘察与竣工图绘制（第1–14天）
现场测量及由持牌建筑师签署的竣工图（根据巴厘省规34/2023）。图纸遗失的，我们从零重新绘制。
- 03
技术审查/审计（并行进行）
结构、建筑、MEP及防火检查。编撰为技术审查报告，作为SLF的依据。
- 04
通过SIMBG申报与听证
提交文件；技术咨询阶段最多5次，28个工作日内完成（PP 16/2021第254条第8款）。我们到场并代表您参加每次听证。每周WhatsApp更新进度。
- 05
SLF（及PBG）颁发并交付
PBG规费（如有）缴清后，纸质文件直接交付给您。
03 — 您将收到的文件
满足建筑合规所需的所有技术文件。
完整竣工图
反映建筑真实状况的建筑、结构及MEP图纸，由IAI持牌建筑师根据巴厘省规34/2023签署。
技术审查报告
建筑适航性报告：结构、防火、无障碍设施及MEP——在SIMBG申报SLF的必备文件。
SLF（及PBG）文件
官方颁发的适航证书，连同若一并办理的PBG。纸质文件直接交付给您。
全程陪同服务
参与每次SIMBG听证会，与主管部门积极协调，定期通过WhatsApp更新进度直至文件到手。
04 — 建筑类型
我们处理的建筑类型。
巴东县专区——苍古、水明漾、科罗玻坎、乌玛拉斯、金巴兰、乌鲁瓦图区域。
- 住宅及商业别墅
- 旅游小屋及民宿
- 餐厅及咖啡馆
- 诊所及医疗设施
- 商铺及办公楼
- 体育设施
- 多单元区域
- 酒店及住宿
05 — 巴东流程
巴东县的PBG与SLF。
在巴东，流程从空间规划开始。在PBG/SLF可以办理之前，必须明确用地与RDTR的符合性——通过巴东公共工程局的BATARA（巴东空间规划系统）核查，然后进入SIMBG办理PBG和SLF颁发。
巴东典型流程
- 01 核查分区及KKPR 在BATARA核查地块，必要时进行KKPR验证（或通过OSS进行KKPR确认——巴东100%已覆盖RDTR）。
- 02 通过SIMBG提交PBG申请 在simbg.pu.go.id上传行政及技术文件（建筑、结构、MEP）。
- 03 技术主管部门核验 巴东公共工程局操作员审核文件完整性。
- 04 TPT/TPA技术听证 简易住宅→TPT；商业/复杂建筑→TPA（PP 16/2021第254及257条）。
- 05 规费及SKRD 技术标准满足后→巴东DPMPTSP签发PBG的SKRD→缴纳规费。
- 06 PBG及SLF颁发 带二维码的PBG决定书颁发；既有建筑的PBG与SLF可同时出证。
SLF规费 = 0印尼盾（PP 16/2021第276条第3款及第302条第3款）；PBG规费按巴东地方法规执行，金额按个案确认——不事先虚报。
涉及的三家机构
- 巴东公共工程局——管理BATARA（空间规划及KKPR）及SIMBG技术主管部门（指派TPT/TPA）。
- 巴东DPMPTSP——签发PBG的SKRD（规费）并登记合法性。
- 巴东Satpol PP——对无PBG建筑执法（2025年全年194次查处行动）。
JKK项目覆盖范围
已核验的SLF项目覆盖巴东6个区中的4个。
- Kuta Utara · Canggu, Kerobokan Kelod, Tibubeneng, Petitenget 11 个项目
- Mengwi · Pererenan, Tumbakbayuh 4 个项目
- Kuta · Kedonganan 1 个项目
- Kuta Selatan · Ungasan 1 个项目
工具与官方链接
BATARA纯属空间规划及KKPR门户（前端，PBG之前）。PBG/SLF的颁发仍通过SIMBG进行。
从一次对话开始
通过WhatsApp提交您的建筑状况——免费评估可行性。
告知分区、建筑类型及当前许可状态。我们在一个工作日内回复，如果许可证无法获批，我们会如实告知。