Consultant SLF dirigé par un Architecte —
Pas un Courtier en Permis

Nous nous distinguons des « services de gestion de permis » classiques : chaque travail technique repose sur une véritable expertise architecturale.

Architecte Agréé IAI & STRA
SBU LPJK actif jusqu'en 2029
Équipe de permis depuis 2021
150+ archives SLF/PBG internes
Gestion de villas, locaux commerciaux, cliniques, restaurants & zones

Jiwa Karya Konsultan (JKK) est dirigé par Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, S.T., IAI — un architecte agréé auprès de l'Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), titulaire d'un STRA, et soutenu par un SBU LPJK et un SKK d'Expert en Conformité des Bâtiments. L'équipe gère les projets de permis depuis 2021 ; CV Jiwa Karya Konsultan est une entité juridique officielle depuis août 2022.

Nous nous distinguons des « services de gestion de permis » classiques : chaque travail technique repose sur une véritable expertise architecturale. Peraturan Gubernur Bali No. 34 Tahun 2023 tentang Lisensi Arsitek exige qu'un architecte agréé traite les dessins techniques des permis à Bali — et JKK répond pleinement à cette exigence.

Notre mission est claire : le SLF des bâtiments existants dans le Kabupaten Badung. Nous traitons les villas individuelles, les clusters multi-unités, les magasins, les cliniques, les restaurants, les installations sportives, jusqu'aux domaines immobiliers — dans les zones prisées du Sud de Bali comme Canggu, Seminyak, Kerobokan, Umalas, Jimbaran et Uluwatu.

Fondateur & Architecte Principal

Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, S.T., IAI

Basé à Canggu, Badung

Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, S.T., IAI est le Fondateur & Architecte Principal de Jiwa Karya Konsultan (JKK), basé à Canggu, Badung. Il a obtenu sa licence en Architecture et son diplôme d'ingénieur professionnel à l'Universitas Udayana.

En tant qu'architecte, son autorité ne repose pas uniquement sur les plans d'exécution, mais sur le fait d'avoir accompagné un bâtiment à travers toutes ses étapes — de l'idée de conception, à la réglementation et la légalité, à la construction, jusqu'à la réalité du terrain. C'est cette expérience transversale qui le rend crédible pour accompagner les processus de PBG et SLF : il comprend les conséquences d'une décision de conception à chaque étape, et pas seulement sur le papier.

Teguh est inscrit comme architecte via le STRA (Surat Tanda Registrasi Arsitek) de l'Ikatan Arsitek Indonesia (IAI), et détient la Licence d'Architecte de la Province de Bali délivrée par le Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) de la Province de Bali — un permis d'exercice qui exige un STRA actif pour réaliser des PBG dans la région de Bali. Il est également certifié en tant qu'Expert en Conformité des Bâtiments (Aspects Architecturaux et Aménagement Extérieur) et Expert en Bâtiment Durable, tous deux au niveau 9 (Expert) du BNSP — des compétences directement liées au rôle d'Examinateur Technique dans le processus de délivrance du SLF.

Il dirige CV Jiwa Karya Konsultan, une entreprise officielle constituée en août 2022, avec une équipe qui accompagne les processus de permis de construire à Badung depuis 2021. Sa philosophie de travail est le principe de JKK : un plan est une promesse ; le PBG vérifie cette promesse avant la construction, et le SLF vérifie si le bâtiment érigé est réellement apte à être utilisé.

“L'architecture ne s'arrête pas au dessin.”

STRA Arsitek Madya · IAI Lisensi Arsitek Provinsi Bali · DPMPTSP SKK Ahli Penilai Kelaikan BG · Jenjang 9 SKK Ahli Penilai Bangunan Hijau · Jenjang 9

Vidéo Éducative

Les références d'architecte derrière le SLF & le PBG

Miniature vidéo : The New Architecture of Practice — Decoding SKK, STRA, dan Lisensi — The New Architecture of Practice — Decoding SKK, STRA, dan Lisensi

Le cadre des certifications d'architecte en Indonésie — SKK, STRA (IAI) et Licence d'Architecte de la Province de Bali — en lien avec les qualifications du fondateur ci-dessus. ±6 min.

Nos Valeurs

Honnête

Nous évaluons la faisabilité dès le départ — y compris si le permis ne peut pas être délivré dans certaines conditions, avant tout engagement financier.

Transparent

Les honoraires sont communiqués dès le début, détaillés entre les services de conseil, les tests techniques et les taxes officielles. Aucun frais caché.

Suivi Actif

Nous fournissons des mises à jour régulières via WhatsApp tout au long du processus — statut de la session SIMBG, documents requis et dernières évolutions.

Bilingue

Notre équipe communique en Bahasa Indonesia et en English — au service des propriétaires étrangers via PT PMA comme des résidents locaux, avec le même niveau d'exigence.

Notre Parcours

150+

Dossiers SLF/PBG internes

2021/2022

Équipe depuis / CV officiel

IAI

Licence d'architecte

Badung

Zone d'intervention

La mention 150+ fait référence aux dossiers SLF/PBG internes ; le portfolio public reste anonymisé, sans données personnelles.

Notre équipe sur le terrain.

Photos réelles de l'équipe JKK
— pas de banque d'images

Documentation réelle des inspections d'aptitude fonctionnelle, des essais techniques et des relevés de bâtiments existants à Kabupaten Badung.

Agents SIMBG Badung discutant avec le consultant JKK qui les accompagne dans la cour en pierre naturelle d'une villa lors de l'inspection de terrain, avec un portail en bois et une piscine en arrière-plan — Les agents SIMBG Badung échangent avec le consultant JKK dans la cour d'une villa lors de l'inspection de la conformité fonctionnelle.

Agents SIMBG Badung franchissant le portail d'une villa moderne aux murs en brique ajourée pour une inspection de terrain, accompagnés du consultant JKK, avec des canang sari au sol — Les agents SIMBG Badung entrent dans l'enceinte d'une villa pour l'inspection de la conformité fonctionnelle, accompagnés du consultant JKK en tant que représentant du demandeur.

Surveyeur avec sac à dos longeant le bord de la piscine vers un bâtiment aux grandes fenêtres verre-bois — Un surveyeur JKK longe le bord de la piscine d'une villa lors du processus d'inspection SLF à Badung.

Agent SIMBG Badung vérifiant les données de mesure du bâtiment sur l'écran d'une tablette durcie, accompagné de deux surveyeurs JKK — Les agents SIMBG Badung vérifient les données de mesure du bâtiment sur une tablette terrain, accompagnés de l'équipe JKK en tant que consultant du demandeur.

Trois agents SIMBG Badung parcourant le couloir en bois d'un restaurant lors de l'inspection de conformité fonctionnelle — Les agents SIMBG Badung inspectent la zone restaurant lors de l'examen de conformité fonctionnelle d'un bâtiment commercial, accompagnés du consultant JKK.

Silhouette de l'équipe d'inspection gravissant un escalier en bambou d'un bâtiment commercial avec un ciel bleu dramatique en arrière-plan — L'équipe de surveyeurs gravit l'escalier en bambou d'un bâtiment commercial lors de l'inspection SLF.

Gros plan sur trois instruments de test tenus à la main — luxmètre numérique, sonomètre et thermohygromètre affichant 29°C, HR 70% — Instruments de test technique SLF : luxmètre, sonomètre et thermohygromètre utilisés directement sur site.

Appareil de mesure de la qualité de l'air affichant les valeurs PM2.5, CO₂ 524 ppm, HCHO et COVT devant une cuisinière à gaz — Test de la qualité de l'air intérieur (CO₂, PM2.5, COVT) dans la zone cuisine dans le cadre de l'inspection SLF.

Trois instruments de mesure — hygromètre/ozonomètre, sonomètre et luxmètre numérique — utilisés simultanément dans une chambre — Mesure de l'éclairage, du bruit et de la qualité de l'air dans une chambre de villa lors des tests SLF.

Photo aérienne d'une toiture-terrasse en béton avec marquages au feutre pour le repérage des points de test d'étanchéité — Cartographie des points de contrôle de l'étanchéité de la dalle de toit en béton dans le cadre de l'audit technique SLF.

Photo drone d'un cluster de villas de deux étages avec carport au milieu d'un quartier résidentiel aux toits de tuiles, Kabupaten Badung — Vue aérienne d'un cluster de villas dans une zone résidentielle du Kabupaten Badung lors d'un relevé SLF.

Photo drone d'une villa moderne de deux étages avec piscine en bordure directe d'une rizière verdoyante à Canggu — Relevé aérien d'une villa moderne en bordure directe de rizière — document d'inspection SLF à Canggu.

Façade avant de l'Amare Padel Club Umalas illuminée à l'heure dorée, avec un ciel orange et la silhouette de cocotiers — Façade de l'Amare Padel Club Umalas au crépuscule — l'un des projets SLF d'équipement sportif à Badung.

Gros plan sur un tableau ATS (commutateur de transfert automatique) et des composants électriques inspectés lors de l'audit technique SLF — Test du tableau électrique (ATS) dans le cadre de l'inspection de conformité fonctionnelle de l'équipement sportif.

Le client reçoit deux plaques officielles — Autorisation de construction et Certificat de conformité fonctionnelle — de l'équipe JKK ; le numéro d'arrêté et le nom sur les plaques sont floutés — Remise des documents PBG & SLF au client — plaques de l'Autorisation de construction et du Certificat de conformité fonctionnelle.

Le consultant JKK remet la plaque d'Autorisation de construction au client devant le bâtiment à Badung ; le numéro d'arrêté et le nom sont floutés — Remise des documents PBG & SLF au client — remise de la plaque d'Autorisation de construction sur site.

Le client tient la plaque du Certificat de conformité fonctionnelle avec le consultant JKK ; le numéro d'arrêté et le QR code sur la plaque sont floutés — Remise des documents PBG & SLF au client — la plaque du Certificat de conformité fonctionnelle est remise en main propre.

Remise du dossier complet PBG & SLF de l'équipe JKK au client dans les bureaux de JKK — Remise des documents PBG & SLF au client — le dossier complet est transmis au propriétaire du bâtiment.

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Aucun frais caché · honoraires annoncés dès le départ