Service Technique · Dirigé par un Architecte IAI
Expertise technique & audit de conformité des bâtiments à Badung.
Pour délivrer le SLF, l'administration ne se contente pas de documents — elle exige des preuves techniques que votre bâtiment est réellement sûr et conforme à son usage. C'est là que l'expertise de nos architectes entre en jeu.
Chaque expertise est réalisée par des techniciens qualifiés et signée directement par Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, IAI — un architecte agréé répondant aux exigences du Pergub Bali No. 34/2023 sur la Licence d'Architecte.
“Made Teguh is one of the rare consultants that actually live in Canggu. Any advice he gives is not theoretical but learned from their own experiences on top of their official qualifications.”
01 — Définition
Qu'est-ce qu'un Rapport d'Expertise Technique ?
Le Rapport d'Expertise Technique est un document officiel requis pour toute demande de SLF dans le SIMBG (Système d'Information de Gestion des Bâtiments). Ce document prouve que votre bâtiment respecte les normes de conformité fonctionnelle en matière d'architecture, de structure, de MEP et de sécurité.
Conformément à la réglementation en vigueur, ce rapport doit être préparé et signé par un technicien qualifié titulaire d'une licence — et non par n'importe quel consultant. JKK satisfait à cette exigence : l'ensemble de nos travaux techniques relève de la responsabilité d'un architecte agréé IAI et titulaire du STRA.
Le Pergub Bali No. 34/2023 sur la Licence d'Architecte exige qu'un architecte agréé traite les dessins techniques dans le cadre de la construction à Bali. JKK satisfait pleinement à cette exigence — chacun de nos dessins et rapports est juridiquement valide.
02 — Périmètre d'Audit
Quatre disciplines que nous auditions.
Une expertise complète couvrant tous les aspects examinés par les services lors de la commission SIMBG.
Audit Architectural
Vérification de la conformité de l'agencement, des dimensions, des ouvertures, de l'accessibilité (personnes à mobilité réduite) et des marges de recul par rapport aux documents d'autorisation et à la réglementation en vigueur.
Audit Structural
Examen visuel et technique des fondations, poteaux, poutres, dalles et murs structurels. Pour les bâtiments présentant des doutes sur la résistance, des essais NDT (Non-Destructive Testing) peuvent être ajoutés.
Audit MEP (Mécanique-Électricité-Plomberie)
Vérification des systèmes électriques, d'alimentation en eau potable et d'évacuation des eaux usées, de la climatisation, des conduites de gaz et des autres systèmes utilitaires conformément aux normes de sécurité des bâtiments.
Audit de Protection Incendie
Vérification des voies d'évacuation, des extincteurs, des sprinklers, des bouches d'incendie, des détecteurs de fumée/chaleur et des systèmes d'alarme incendie conformément aux normes obligatoires pour le SLF.
03 — Livrables
Les livrables que vous recevez.
Tous les documents techniques dans un seul dossier — prêts pour votre demande de SLF auprès du SIMBG.
- 01
Dessin de Relevé (As-Built Drawing)
Plans d'architecture, de structure et MEP reflétant l'état actuel du bâtiment — et non les anciens plans de conception. Signés par un architecte agréé. Pour les bâtiments sans plans existants, nous les réalisons à partir de relevés sur site.
- 02
Rapport d'Expertise Technique de Conformité Fonctionnelle
Rapport complet comprenant les résultats d'audit des 4 disciplines, les recommandations de correction (le cas échéant) et la déclaration de conformité exigée par le SIMBG pour délivrer le SLF.
- 03
Documents d'Appui au SLF
Liste de contrôle de conformité, calculs techniques pertinents (charges, électricité, protection incendie) et formulaires SIMBG requis par les services.
Cas Fréquent
Vous n'avez pas de plans d'exécution ni d'ancien IMB ?
De nombreux bâtiments existants à Badung — en particulier les villas construites avant 2021 — ne disposent pas de plans d'exécution complets ou d'un IMB traçable.
JKK traite cette situation quotidiennement. Nous effectuons un relevé complet sur le terrain, puis élaborons un dessin de relevé from scratch — signé par un architecte agréé conformément aux exigences du SIMBG. Cette étape fait partie intégrante de notre package d'expertise technique.
Tout commence par une conversation
Consultation expertise technique — gratuite au départ.
Décrivez l'état de votre bâtiment — type, superficie et documents disponibles. Nous vous donnons un aperçu du processus et une estimation des délais avant tout engagement financier.
0813-5387-3296
Consultation via WhatsAppAucun frais caché · honoraires annoncés dès le départ