SBU & SKK: Юридические требования к строительным услугам
Подрядчики обязаны иметь SBU, а их работники — SKK. UU Jasa Konstruksi регулирует штрафы, приостановку деятельности и даже внесение нарушителей в черный список.
Два сертификата, определяющих легальность
Для владельцев недвижимости выбор подрядчика не должен основываться только на самой низкой цене. Легитимность строительного предприятия регулируется для обеспечения надежности здания. Существует два ключевых документа: Сертификат бизнес-субъекта (SBU) для компаний и Сертификат профессиональной компетентности (SKK) для работников.
UU 2/2017 Pasal 30 пункт (1) обязывает каждое предприятие строительных услуг иметь SBU в качестве подтверждения классификации и квалификации его компетенций. Между тем Pasal 70 обязывает каждого строительного работника иметь SKK, а заказчики и поставщики услуг обязаны нанимать сертифицированных специалистов.
Санкции за игнорирование
Эти положения имеют реальную силу. UU 2/2017 Pasal 90 регулирует санкции для предприятий, оказывающих строительные услуги без SBU, в виде административных штрафов, временного приостановления строительной деятельности и/или внесения в черный список.
Для сторон, нанимающих рабочую силу без SKK, Pasal 99 пункт (2) предусматривает санкции в виде административного штрафа и/или временного приостановления строительной деятельности. Черный список — это серьезный риск, так как он может нарушить непрерывность бизнеса подрядчика в последующих проектах.
Взаимосвязь с оформлением PBG/SLF
Поскольку надежность здания зависит от компетентности его исполнителей, SIMBG требует загрузки сертификатов квалификации лиц, ответственных за проект. Технические документы, составленные без участия сертифицированных специалистов, рискуют быть отклоненными в процессе получения разрешений.
Для владельцев проверка SBU подрядчика и SKK специалистов с самого начала является формой защиты. Легальные подрядчики, как правило, более дисциплинированы в административном плане, что облегчает процессы получения PBG и SLF в будущем.
Легальность консультанта в качестве примера
В качестве консалтинговой компании JKK владеет активным SBU на строительные услуги по классификации архитектурных услуг и строительного инжиниринга зданий, а также зарегистрирована в качестве члена профессиональной организации консультантов. Команда поддерживающих специалистов имеет SKK в соответствующей области.
Такие учетные данные — это не просто украшение. Это необходимое условие для того, чтобы технические документы, подаваемые в SIMBG, имели законную и надежную основу компетентности. При выборе партнера обязательно спрашивайте о SBU и SKK, а не только о цене.
Безопасная консультация
Проверьте статус здания перед принятием решений
Начните со статуса документов, который вам известен: местоположение, назначение здания, наличие PBG/IMB/SLF и текущие условия использования. Обсуждение конфиденциальных данных можно отложить до тех пор, пока не прояснятся требования к документам.