Технические услуги · Под руководством архитектора IAI
Техническая экспертиза и аудит пригодности зданий в Бадунге.
Для выдачи SLF государство требует не просто документы — им нужны технические доказательства того, что ваше здание действительно безопасно и пригодно к эксплуатации. Здесь и применяется опыт наших архитекторов.
Каждая наша экспертиза проводится квалифицированными специалистами и подписывается лично Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, IAI — лицензированным архитектором, соответствующим требованиям Pergub Bali No. 34/2023 о лицензировании архитекторов.
“Made Teguh is one of the rare consultants that actually live in Canggu. Any advice he gives is not theoretical but learned from their own experiences on top of their official qualifications.”
01 — Определение
Что такое отчет технической экспертизы?
Отчет технической экспертизы — это официальный документ, являющийся обязательным требованием для подачи заявки на SLF в SIMBG (Система управления информацией о зданиях). Этот документ подтверждает, что ваше здание соответствует стандартам функциональной пригодности по аспектам архитектуры, конструкции, MEP и безопасности.
В соответствии с действующими нормативными требованиями, этот отчет должен быть составлен и подписан квалифицированным специалистом, имеющим лицензию — а не любым консультантом. JKK соответствует этому требованию: все наши технические работы выполняются под ответственностью лицензированного архитектора IAI, имеющего STRA.
Pergub Bali No. 34/2023 о лицензировании архитекторов обязывает привлекать лицензированных архитекторов для подготовки технической документации при эксплуатации зданий на Бали. JKK полностью соответствует этому требованию — все наши чертежи и отчеты юридически действительны.
02 — Объем аудита
Четыре дисциплины, которые мы проверяем.
Комплексная экспертиза охватывает все аспекты, проверяемые ведомством в ходе рассмотрения SIMBG.
Архитектурный аудит
Проверка соответствия планировки, размеров, проемов, доступности (для маломобильных групп) и границ застройки разрешительной документации и действующим нормам.
Аудит конструкции
Визуальная и техническая проверка фундамента, колонн, балок, плит и несущих стен. Для зданий с сомнительной прочностью может быть дополнено испытаниями NDT (неразрушающий контроль).
Аудит MEP (механические, электрические, сантехнические системы)
Проверка электроснабжения, систем водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования (AC), газоснабжения и других инженерных систем в соответствии со стандартами безопасности зданий.
Аудит противопожарной защиты
Проверка путей эвакуации, огнетушителей (APAR), спринклеров, гидрантов, детекторов дыма/тепла и систем пожарной сигнализации в соответствии с обязательными требованиями для SLF.
03 — Результаты
Результаты, которые вы получаете.
Все технические документы в одном пакете — готовы для подачи заявки на SLF в SIMBG.
- 01
As-Built Drawing (чертежи фактического состояния)
Архитектурные, конструктивные чертежи и чертежи MEP, отражающие текущее состояние здания — а не старые проектные чертежи. Подписаны лицензированным архитектором. Для зданий без старой документации мы выполняем чертежи на основе натурных измерений.
- 02
Отчет технической экспертизы функциональной пригодности
Комплексный отчет, включающий результаты аудита по 4 дисциплинам, рекомендации по устранению недостатков (при наличии) и заключение о пригодности, необходимое SIMBG для выдачи SLF.
- 03
Вспомогательные документы для SLF
Контрольный перечень (checklist) пригодности, соответствующие технические расчеты (нагрузки, электроснабжение, противопожарная защита) и необходимые формы SIMBG для подачи в ведомство.
Распространенная ситуация
Нет рабочей документации или старого IMB?
Многие существующие здания в Бадунге — особенно виллы, построенные до 2021 года — не имеют полной рабочей документации или IMB, который можно отследить.
JKK сталкивается с этой ситуацией ежедневно. Мы проводим тщательные натурные измерения на объекте, а затем составляем as-built drawing с нуля — подписанный лицензированным архитектором в соответствии с требованиями SIMBG. Этот процесс является неотъемлемой частью нашего пакета технической экспертизы.
Начнём с разговора
Консультация по технической экспертизе — бесплатно на первом этапе.
Расскажите о состоянии вашего здания — тип, площадь и имеющиеся документы. Мы предоставим описание процесса и предварительные сроки без каких-либо финансовых обязательств.
0813-5387-3296
Консультация через WhatsAppБез скрытых расходов · стоимость услуг названа заранее