Фасад современной виллы с садом и бассейном

Услуга продления · Нежилые

Продление SLF на Бали — обязательно каждые 5 лет для нежилых зданий.

Ваш SLF не действует бессрочно. Для коммерческих вилл, ресторанов, отелей, магазинов и других коммерческих зданий продление требуется каждые 5 лет. Не ждите истечения срока — мы поможем с процессом задолго до окончания действия.

Проверить срок SLF через WhatsApp

01 — Срок действия

Правила срока действия, которые необходимо знать.

Согласно PP 16/2021, статья 297, пункт (2).

Жилой дом

20 лет

SLF действует 20 лет для жилых помещений. После истечения срока также требуется продление.

Нежилое здание

Внимание

5 лет

Коммерческие виллы, отели, рестораны, магазины, клиники, спортивные объекты — обязаны продлевать каждые 5 лет. Срок исчисляется с даты выдачи первого SLF.

Начинайте процесс до истечения срока действия

Продлению предшествуют периодическая проверка и подтверждение эксплуатационной пригодности, поэтому требуется время. Подавайте заявку до истечения срока действия SLF, чтобы здание не эксплуатировалось без действующего SLF — во избежание риска административных санкций. Законодательство не устанавливает точного количества дней; важно начать процесс заблаговременно.

02 — Процесс

Процесс продления SLF через SIMBG.

Продление SLF — это не просто административная формальность: требуется переосвидетельствование состояния здания для подтверждения его эксплуатационной пригодности.

  1. 01

    Проверка даты истечения SLF

    Мы помогаем установить, когда истекает ваш SLF, на основании имеющихся документов. Если старые документы недоступны, мы проверяем информацию в SIMBG.

  2. 02

    Переосвидетельствование состояния здания

    Наша команда проводит физический осмотр здания — конструкций, архитектуры, MEP и противопожарной защиты — чтобы убедиться, что оно соответствует стандартам эксплуатационной пригодности. При необходимости мы рекомендуем наиболее эффективные решения.

  3. 03

    Подготовка отчёта технического обследования

    Отчёт составляется по форме SIMBG, подписывается лицензированным архитектором IAI. Этот документ служит основанием для заявки на продление SLF.

  4. 04

    Подача заявки на продление через SIMBG

    Мы подаём заявку на основе периодической проверки и подтверждения пригодности, сопровождаем процесс в профильном ведомстве и регулярно информируем о статусе через WhatsApp.

  5. 05

    Новый SLF получен

    После завершения процесса новый SLF с обновлённым сроком действия передаётся вам. SLF для нежилых зданий действует 5 лет с даты нового выпуска.

03 — Риски

Риски при просрочке SLF.

Просроченный SLF — это не просто административная проблема.

Административные санкции

Предупреждение, ограничение и вплоть до приостановки эксплуатации здания (PP 16/2021).

Риск удаления с OTA

Такие платформы, как Airbnb, Booking и Agoda, начинают проверять легальность объектов размещения.

Препятствия при получении кредита

На практике банки и финансовые учреждения требуют действующий SLF для выдачи ипотеки или кредита под залог недвижимости.

Препятствия при купле-продаже

На практике нотариусы и PPAT требуют действующий SLF при оформлении сделок купли-продажи недвижимости.

Начнём с разговора

Проверьте срок вашего SLF — не допускайте просрочки.

Отправьте фото вашего документа SLF через WhatsApp. Мы поможем проверить дату истечения и спланировать продление задолго до окончания срока.

WhatsApp

0813-5387-3296

Проверить срок SLF через WhatsApp

Без скрытых расходов · стоимость услуг названа заранее

Консультация