Образовательный центр JKK

Статьи об SLF, PBG и SIMBG для существующих зданий в Badung

Практическое руководство по анализу статуса зданий, технической документации, рисков отсутствия SLF, стоимости услуг и процесса SIMBG без вымышленных цифр и обещаний.

Все статьи

29 образовательных руководств

Каждая статья составлена на основе краткого изложения нормативных актов, обезличенных проектных данных и ссылок на источники, представленных на странице с подробным описанием.

Здания без SLF: что может произойти, помимо штрафов
Юридические риски 8 мин

Здания без SLF: что может произойти, помимо штрафов

Риски отсутствия SLF не ограничиваются штрафами. Возможны административные санкции, приостановка эксплуатации и даже отключение коммунальных услуг в случае истечения срока действия SLF.

Обновлено 2026-07-06 Читать
Существующее коммерческое здание в Бадунге — иллюстрация портфолио без персональных данных
Регулирование professionalной деятельности 8 мин

Правила лицензирования иностранных архитекторов на Бали

Иностранные архитекторы не могут практиковать самостоятельно на Бали. Постановление губернатора Бали 34/2023 обязывает их к партнёрству с местными лицензированными архитекторами для получения PBG.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Вилла Mandala the Oasis с вытянутым бассейном, граничащим с рисовыми полями в Tibubeneng, округ Бадунг — проект SLF Jiwa Karya Konsultan
Пространственное планирование Bali 8 мин

Tri Angga & Ограничение высоты 15 метров на Бали

Проектирование зданий на Бали следует философии Tri Angga, а ограничение высоты 15 метров действует по всему Бали согласно Perda RTRWP. Это определяет, пройдет ли здание PBG.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Фасад современной виллы с садом и бассейном
Специальное регулирование 8 мин

Традиционные здания и культурное наследие: статус PBG/SLF

Традиционные постройки освобождаются от обязательного участия архитекторов с STRA, однако оформление PBG все равно должно осуществляться через лицензированного архитектора. Для объектов культурного наследия предусмотрен отдельный протокол.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Аэроконтекст коммерческого здания на юге Бали
Пространственное планирование Bali 8 мин

KKPR & sanksi по сносу за нарушение пространственного планирования в Canggu

Строительство без KKPR, соответствующего RDTR, может привести к штрафам и даже к сносу. Рассматривайте KKPR как первые ворота для получения разрешений в Canggu и Kuta Utara.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Современная вилла с частным бассейном в Бадунге
Легальность недвижимости 8 мин

SLF: Ключ к SBKBG & Strata Title в Bali

SBKBG как подтверждение права собственности на здание выдается только после SLF. Для апартаментов и кондотелей главный SLF определяет strata title каждого юнита.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Фото Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, S.T., IAI — основатель Jiwa Karya Konsultan
Регулирование professionalной деятельности 8 мин

Санкции для архитекторов: от предупреждения до отзыва STRA

Архитектор, ответственный за PBG, несет юридическую ответственность. Закон об архитекторах и Pergub Bali регулируют санкции от предупреждения до отзыва STRA и Lisensi.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Противопожарная защита: Требования безопасности SLF
Пожарная безопасность 8 мин

Противопожарная защита: Требования безопасности SLF

Активные и пассивные системы противопожарной защиты являются частью аспектов безопасности, проверяемых для получения SLF, а их инспекция проводится с привлечением органов пожарной охраны.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Инспектор JKK совместно с сотрудниками SIMBG Бадунг осматривает состояние здания в зоне палубы и сада существующей виллы при проверке функциональной пригодности
Строительный надзор 7 мин

Инспекторы (Penilik) и надзор за строительством в соответствии с PBG

После выдачи PBG ход строительства контролируется инспектором (Penilik) посредством поэтапных проверок. Несоответствия могут привести к приостановке работ со стороны Dinas Teknis.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Контекст существующего коммерческого здания в Бадунге
Доступность 7 мин

Доступность для людей с ограниченными возможностями в общественных зданиях

Общественные и коммерческие здания обязаны соответствовать требованиям удобства использования: пандусы, направляющие дорожки и доступные туалеты. Всё это оценивается при получении SLF.

Обновлено 2026-07-08 Читать
Измерительные приборы, используемые инспектором JKK при полевых замерах для составления исполнительной документации существующего здания
Техническая экспертиза 8 мин

Hammer Test бетона: почему оформление SLF не всегда означает демонтаж

Обследование конструкций для SLF не всегда предполагает разрушение бетона. PP 16/2021 допускает неразрушающий контроль, например hammer test, прежде чем будет рассмотрен вариант разрушающего контроля.

Обновлено 2026-07-15 Читать
Техническое обслуживание здания после выдачи SLF
Продление SLF 8 мин

Техническое обслуживание здания после выдачи SLF

Выдача SLF не прекращает обязанности собственника. PP 16/2021 требует регулярного технического обслуживания и периодических проверок не реже одного раза в 6 месяцев, чтобы здание сохраняло эксплуатационную пригодность.

Обновлено 2026-07-15 Читать
Инспектор JKK совместно с сотрудниками SIMBG Бадунг осматривает состояние здания в зоне палубы и сада существующей виллы при проверке функциональной пригодности
Регулирование professionalной деятельности 7 мин

Penilik Bangunan и Pengkaji Teknis: не перепутайте их роли

Penilik Bangunan и Pengkaji Teknis часто считают одной и той же ролью. PP 16/2021 устанавливает для них разные определения, полномочия и этапы работы в процессе получения PBG и SLF.

Обновлено 2026-07-15 Читать

Нужно разобрать ваш индивидуальный случай?

Кратко опишите состояние здания через WhatsApp

Укажите местоположение, назначение здания, известный статус PBG/IMB/SLF и работает ли здание в данный момент. Не отправляйте конфиденциальные данные до того, как команда объяснит требования к документам.

Консультация в WhatsApp
Консультация