SBU & SKK : exigences légales des services de construction
Les entrepreneurs doivent obligatoirement détenir un SBU et leurs travailleurs un SKK. L'UU Jasa Konstruksi prévoit des amendes, la suspension d'activité et l'inscription sur liste noire pour les contrevenants.
Deux certificats qui déterminent la légalité
Pour les propriétaires de biens immobiliers, le choix d'un entrepreneur ne devrait pas se faire uniquement sur la base du prix le plus bas. La validité d'une entreprise de construction est réglementée afin de garantir la fiabilité du bâtiment. Il existe deux documents clés : le Sertifikat Badan Usaha (SBU) pour les entreprises, et le Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK) pour les travailleurs.
L'UU 2/2017 Pasal 30 ayat (1) oblige chaque entreprise de services de construction à posséder un SBU comme preuve de sa classification et de sa qualification. De son côté, le Pasal 70 exige que chaque travailleur de la construction détienne un SKK, et les clients comme les prestataires de services sont tenus d'employer du personnel certifié.
Sanctions en cas de non-respect
Cette réglementation est loin d'être symbolique. L'UU 2/2017 Pasal 90 régit les sanctions pour les entreprises effectuant des services de construction sans SBU, sous forme d'amendes administratives, de suspension temporaire des activités de services de construction, et/ou d'inscription sur liste noire.
Pour les parties qui emploient de la main-d'œuvre sans SKK, le Pasal 99 ayat (2) applique des sanctions sous forme d'amendes administratives et/ou de suspension temporaire des activités de services de construction. L'inscription sur liste noire représente un risque sérieux car elle peut perturber la pérennité des activités de l'entrepreneur sur ses futurs projets.
Lien avec l'obtention du PBG/SLF
La fiabilité d'un bâtiment dépendant de la compétence de ses réalisateurs, le SIMBG exige le téléversement des certificats de compétence des responsables de projet. Les documents techniques élaborés sans experts certifiés risquent d'être rejetés lors du processus d'autorisation.
Pour les propriétaires, vérifier le SBU de l'entrepreneur et le SKK des experts dès le départ constitue une protection. Un entrepreneur en règle est généralement plus rigoureux administrativement, ce qui fluidifie les processus de PBG et de SLF par la suite.
La légalité des consultants à titre d'exemple
En tant que cabinet de conseil, JKK détient un SBU de services de construction actif pour la classification des services d'architecture et d'ingénierie de construction de bâtiments, et est enregistré en tant que membre d'une organisation professionnelle de consultants. Son équipe d'experts de soutien possède des SKK dans les domaines pertinents.
De telles références ne sont pas de simples vitrines. Elles constituent une condition indispensable pour que les documents techniques soumis au SIMBG reposent sur une base de compétences valide et justifiable. Lors du choix d'un partenaire, veillez à vous renseigner sur le SBU et le SKK, et pas seulement sur le tarif.
Consultation sécurisée
Vérifiez la situation de votre bâtiment avant de prendre une décision
Commencez par le statut des documents que vous connaissez : emplacement, fonction du bâtiment, PBG/IMB/SLF le cas échéant, et conditions d'utilisation actuelles. Les données sensibles ne seront discutées qu'une fois les besoins en documents clarifiés.