Layanan Teknis · Dipimpin Arsitek IAI
Pengkajian teknis & audit kelaikan bangunan di Badung.
Untuk menerbitkan SLF, pemerintah tidak hanya meminta dokumen — mereka butuh bukti teknis bahwa bangunan Anda benar-benar aman dan laik dimanfaatkan. Di sinilah keahlian arsitek kami bekerja.
Setiap pengkajian kami dilakukan oleh tenaga ahli dan ditandatangani langsung oleh Ar. Ir. I Made Teguh Budiana, IAI — arsitek berlisensi yang memenuhi syarat Pergub Bali No. 34/2023 tentang Lisensi Arsitek.
“Made Teguh is one of the rare consultants that actually live in Canggu. Any advice he gives is not theoretical but learned from their own experiences on top of their official qualifications.”
01 — Definisi
Apa itu Laporan Pengkajian Teknis?
Laporan Pengkajian Teknis adalah dokumen resmi yang menjadi syarat wajib pengajuan SLF di SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung). Dokumen ini membuktikan bahwa bangunan Anda memenuhi standar kelaikan fungsi dari aspek arsitektur, struktur, MEP, dan keselamatan.
Sesuai regulasi yang berlaku, laporan ini harus disusun dan ditandatangani oleh tenaga ahli yang memiliki lisensi — bukan sembarangan konsultan. JKK memenuhi syarat ini: seluruh pekerjaan teknis kami berada di bawah tanggung jawab arsitek berlisensi IAI dan ber-STRA.
Pergub Bali No. 34/2023 tentang Lisensi Arsitek mewajibkan arsitek berlisensi untuk menangani gambar teknis dalam penyelenggaraan bangunan di Bali. JKK memenuhi syarat ini secara penuh — setiap gambar dan laporan kami sah secara hukum.
02 — Cakupan Audit
Empat disiplin yang kami audit.
Pengkajian komprehensif mencakup semua aspek yang diperiksa dinas dalam sidang SIMBG.
Audit Arsitektur
Pemeriksaan kesesuaian tata letak, dimensi, bukaan, aksesibilitas (difabel), dan sempadan bangunan terhadap dokumen perizinan serta aturan yang berlaku.
Audit Struktur
Pemeriksaan kondisi visual dan teknis pondasi, kolom, balok, pelat, dan dinding struktural. Untuk bangunan dengan keraguan kekuatan, dapat dilengkapi pengujian NDT (Non-Destructive Testing).
Audit MEP (Mekanikal-Elektrikal-Plambing)
Pemeriksaan sistem kelistrikan, instalasi air bersih & air kotor, sistem tata udara (AC), saluran gas, dan sistem utilitas lainnya sesuai standar keselamatan bangunan.
Audit Proteksi Kebakaran
Pemeriksaan jalur evakuasi, APAR (Alat Pemadam Api Ringan), sprinkler, hydrant, detektor asap/panas, dan sistem alarm kebakaran sesuai standar wajib untuk SLF.
03 — Output
Output yang Anda terima.
Semua dokumen teknis dalam satu paket — siap untuk pengajuan SLF di SIMBG.
- 01
As-Built Drawing (Gambar Kondisi Nyata)
Gambar arsitektur, struktur, dan MEP yang mencerminkan kondisi bangunan saat ini — bukan gambar rencana lama. Ditandatangani arsitek berlisensi. Untuk bangunan tanpa gambar lama, kami buat dari pengukuran lapangan.
- 02
Laporan Pengkajian Teknis Kelaikan Fungsi
Laporan komprehensif mencakup hasil audit 4 disiplin, rekomendasi perbaikan (bila ada), dan pernyataan kelaikan yang dibutuhkan oleh SIMBG untuk menerbitkan SLF.
- 03
Dokumen Pendukung SLF
Daftar simak (checklist) kelaikan, perhitungan teknis yang relevan (beban, kelistrikan, proteksi kebakaran), dan format SIMBG yang dibutuhkan dinas.
Kasus Umum
Tidak punya gambar kerja atau IMB lama?
Banyak bangunan existing di Badung — terutama vila yang dibangun sebelum 2021 — tidak memiliki gambar kerja lengkap atau IMB yang bisa dilacak.
JKK menangani situasi ini setiap hari. Kami melakukan pengukuran lapangan menyeluruh, lalu menyusun as-built drawing dari nol — ditandatangani arsitek berlisensi sesuai persyaratan SIMBG. Proses ini menjadi bagian integral dari paket pengkajian teknis kami.
Mulai dari Percakapan
Konsultasi pengkajian teknis — gratis di awal.
Ceritakan kondisi bangunan Anda — tipe, luas, dan dokumen yang tersedia. Kami berikan gambaran proses dan estimasi waktu sebelum ada komitmen biaya.
0813-5387-3296
Konsultasi via WhatsAppTanpa biaya tersembunyi · biaya jasa disampaikan di awal